本日、含み益が出た方、いらっしゃいますか？
含み益が増えた方、いらっしゃいます？
昨日のNYダウが1.75％下がった理由を考えて朝から持ち株を減らしたり、空売りで入ったりされましたか？
私はおおバカなので追加で買ってしまいました。
アメリカの金利上昇が下落の原因なのか、日本の山火事が原因なのか、新型コロナなのか・・・・・・。
災難の渦中におられる方々から見たら、株価下落なんて大した問題じゃないです。
はやく世の中が落ち着きますように。
アイフル１月の月次
利息返還請求件数 600件 前年同期比－45.5％⇦すごい！
利息返還金 897百万円 前年同期比 14.7％
このペースで減少するなら期末に利息返還引当金は必要なさそうです。
営業貸付金残高は順調に増えていますし、
申込件数も増えています。
申込は後期は前期の倍くらいになりそうです。
大変良い月次で大満足です。
今日はトレードなしでした。
アイフル、新日本電工が騰がることを願って一日が終わろうとしています。
いやいや、これから何か頑張ります。
みなさん お疲れさまでした。
追記
新日本電工から素晴らしいサプライズIRがでました。
News Release からは
中央電気工業（株）における焼却灰４号溶融炉の増設について
現在は３炉体制で東京都23区をはじめとする関東地区を中心に。年間10万トン規模の焼却灰リサイクル（徐冷スラグ化等）を行っています。本焼却灰溶融固化処理プロセスは、その過程で発生する徐冷スラブを路盤材などの石材代替資源として、また金や銀などを含む溶融メタルを貴金属資源として再資源化するなど、焼却灰をすべて有価な資源として再利用し、焼却灰の処分場を不要とするパーフェクトリサイクルを特徴としています。
新日本電工グループは、今後も環境負荷の低い、地球にやさしいリサイクル事業を通じて持続可能な社会づくりに貢献してまいります。
素晴らしいではないですか (^-^)ﾜｸﾜｸ､ﾄﾞｷﾄﾞｷ
さらに、剰余金の配当に関するお知らせもでました。
１株当たり５円の配当が期末にでます。（連結配当性向28％）
PTSでストップ高になっていないかと見たら売り注文が363円に100株だけしかありませんでした。
まいった、まいった。
今日は新日本電工（5563）を前場で5000株信用買いしました。
290円から289円、288円、287円・・・と同じ株価で動いていました。
信用の持ち株数も同じ、値動きも同じ。
全然、喜ばしくないシンクロ値動きを3時まで見ていました。
なんか疲れた～。(-_-;)
明日はアイフルの月次がでます。
私、勘違いしていまして、先日の３Q発表の時に１月の月次がでないことで
不思議に思いアイフル掲示板でワンワン騒いでいました(^^;)
ひややかな目で見守られていたようです。
今日も空売り機関が最後のあがき？で後場下げて空売りの買い戻しをしていたのでしょう。きっとそう。
明日からアイフル上昇しますね。きっと。
そうしたら新日本電工もシンクロしてください。
では明日もがんばりましょう。
1000万円程度の中古戸建てを求めて
不動産投資は株式投資より難しいと言うか、魅力が少ないと感じ始めています。
不動産を購入するには頭金が必要ですし、銀行などからの多額の融資も必要だからです。
更に不動産仲介業者、名義書き換えなどの手続きをしてもらう手数料などが必要になります。
物件取得税もかかりますし。
いろいろな支払を考えると、購入価格から得られる賃貸の家賃の利益は低く、
面白味のあまりない投資になります。
不動産投資で利益を出されている方々は特別な知識を身につけており、大変な努力をされた方々だけだと思います。
ネット情報で見つけられるような売り物件にお買い得な物件は皆無でした。
不動産業者も諸々の注意事項を説明しなければいけない中古物件の仲介より
新築物件を売りたいので中古物件に適正な値段を付けないのか、売り主さんの事情で割高と思われる売り出し価格になるのかはわかりません。
ただ、ネットに長く掲載されている中古物件の価格は割高です。
新築は住宅ローン減税があったり、購入物件を賃貸にすれば減価償却で減税できますし、銀行借り入れの金利も安くなりますが、中古は築年数によっては融資が付かないケースもありますし、金利が高くなります。それで物件の利回りが低くなります。
バブルの頃に購入した物件を損を出さずに売たいと言っているような売り値の物件もあります。株なら半値になったり10分の１になったり上場廃止でゼロになったりしたら諦めるしかないのですが・・・。
最近、私の地域でも不動産価格が騰がっております。
10年前と比べて1,000万円はあがっていそうです。
新築3,380万円、土地20坪、最寄り駅６分、３LDK
これは安い！と思って細かい情報を読むと地代2万円。
わかりやすく借地権とは書いていません。もちろん所有権の記載もありません。
たぶん所有権にすると2,500万円はプラスされて5,880万円くらいになりそうです。
中古は木造22年経過でも3,000万円前後です。
さて、私は二度ほど自分が見つけた格安の売り物件を不動産屋さんにとられた（？）
経験がありますので、不動産屋さんを信じなくなりました。
それで友人、知人、親戚などに中古物件を探しているので、何かあれば連絡をしてほしいと伝えていました。
それで連絡をいただいたのが
最寄り駅よりバスで10分、東京の片田舎、築35年の木造２階建て、土地25坪。
売り主さんは知り合いで叔母が親戚づきあいのように親しくしている方です。
不動産屋さんに査定してもらった金額が1,300万円だったそうで、
そこから手数料などを引かれると1,000万円を切ってしまいそうなので仲介を断わられたそうです。
1,300万円で売って、家賃を55,000円くらい払って、売った家に住み続けたいとのことでした。
実は家がとても綺麗にされていて、大規模リフォームもされているので修繕費がかからないことを知っています。
不動産の仲介なしで司法書士さんに名義書き換えだけお願いしたら、売り、買いの仲介手数料が不要になってその分を値引きしてもらって1,200万円にならないかしら。
そうぞくドットコムで手数料69,800円になっていますが、相続ではないからダメかしら。
仲介業者を通さないと、あとあと揉め事になった時にめんどうだと聞いていますが、お互いによく知っているので必要ないと思うのです。
仲介業者に依頼するなら取引のある業者さんに売り、買い合わせて片手の料金にならないか聞いてみるだけ聞いてみようと思いました。
ですが、いろいろ考えて
1,200万円で購入しても他の方に家賃10万円で貸せれば購入できるのですが、
家賃55,000円では表面利回りが5.5％になり、融資の金利も高くなりそうですので断念しました。
表面利回り5.5％から借り入れ金利2.5％くらいを引くと３％になります。
含み損に挫けない
今日はアイフルを現物で5500株買いました。
本日の安値の279円で買っていたら、明日のお休みも気分上々だったでしょう。
結果、現物買いの5500株も信用買いの5000株も含み損です。
今日は前場から同業のアコム、オリコが大きく上昇していました、
数日下落した分を戻しただけですが。
アイフルは他のノンバンクとは違う！いつもそう思ってしまうのです。
他が上昇しているのに、アイフルがそれ以下の上げ幅が納得いかないのです。
アコム、オリコが騰がったならアイフルが騰がる時はもっと勢いよく騰がるはず。
思い込みトレードでいつも含み損に耐えています。
残すところモルガン・スタンレーのみとなりました。
今日の株価の押さえ込みで買い戻し終了して報告義務消失かポジション解消の報告があれば今度こそ上昇開始するかしら。
先週からずっと新日本電工（5563）が買いたくて毎日2000株の買い指値をだしていますが約定しません。
アイフルの時みたいに成り行きで買えば良いのに、下がるまで待とうとして買い時を逃しています。
アイフルとその他の銘柄ではトレードの際に精神構造が違う人になってしまいます。
アイフルには一度、目標株価（言えないほど高い目標株価）まで騰がってもらわないことには冷静な判断ができるようになりません。
地元の商店街の発展を願って
2020年10月19日のブログに
『地元の商店街、栄えていますか？』
の記事を書きました。そしてその時に
私は今、地元の商店街で買い物をしています。
と言いました。
あれから今日まで週１～２で地元の商店街で買い物をしています。
八百屋さん、お肉屋さん、おでん屋さん、雑貨屋さん、昔からある全日食チェーンなど小規模な小売店で。
5ヵ月弱経って気付いたことがいろいろありました。
良いこと、悪いことどちらもありますが、正直言って良いこと3割です。
まず、良いこと
お肉屋さんが頑張っています。
昔から清潔でキレイ好きな店主さんなので衛生上買いやすかったのです。
そして、お肉の品質の良さが嬉しくなりました。
豚肉はどの部位を買っても美味しいのです。
私はよく挽肉を使うのですが、炒めていてお肉特有の臭さがないく味が良いのです。
どの部位もそうです、臭みがないし美味しいのです。
それで店主に豚肉が美味しいと伝えると、スーパーなどの豚肉は早く大きく育てるので臭みがでてしまうらしいです。時間をかけて育てた豚は臭みがなくなるそうです。
私はスーパーで買っていた時も、どこの豚肉か生産地がわかるものを選んでいました。
鹿児島の六白、神奈川の高座豚を買っていました。（こちらもとても美味しいです）
でも今は・・・・・すみません、産地と銘柄を忘れてしまいましたので来週に
追記で・・・・・を埋めます。
それから、鶏肉も大変美味しい。
チキンソテーを作るのに一枚を下ごしらえして焼くのですが、既に筋とか皮以外の要らない油ような面倒なところがあまり付いていません。塩、胡椒、ニンニクでソテーするだけで大変に美味しいです。皮からしみ出る油がまた美味しかったです。
店主が自分で食べて美味しいと思うお肉しか仕入れないと言っていました。
お薦めしたいお肉屋さんです。
さて、７割の残念なこと・・・・
止めておきます。
時間をかけて、直接お店の店主さんと雑談の中からお伝えしていこうと思います。
昨日、商店街のこと町興しのことを友人と話していました。
彼女は今、SEをしていますが、地域貢献できることはないかも考えています。
彼女がやりたいと話したことは、地域の産業や町の良さを海外からの観光客へ向けて英語で紹介することです。
よくユーチューバーさんが海外から発信して海外の生活紹介をしていますが、その逆をやって海外から日本の小さな町に興味を持ってもらいたいそうです。
なんだか嬉しくなって、拍手をおくりました。
実現してもらいたいです。
突然ですが本の紹介
『ダメな商店街を活性化する８つのポイント』
鈴木健介 著 同友館オンライン
商店街がさびれるままでいいのか！
人気セミナー講師が愛情を持って、厳しく指摘する商店街の処方箋！
我街の残り少ない商店・・・この本を大量購入して配布して回りたい。
QDレーザ 楽しい♪
今回は偶然の結果ですが、
板とかトレーダーの心理とかを読めた気がしました。
＊ もう終了
＊ 割高すぎて買うのは危険
＊ 続々と新規上場（IPO)銘柄が売り出されるので資金がそちらへ向かう
＊ まだ赤字なのに時価総額が高すぎる
＊ ストップ安くるぞー
その他 いろいろな売り煽りで総悲観な掲示板になっていました。
このような雰囲気の時は買いたくなります。
空売っている人がいるか、売ってしまって安く買い戻したいかのどちらかです。その銘柄に興味のない人は必死になって売り煽りしません。
そのような時は、空売り規制銘柄に入る頃だと予想しました。
そして、空売り規制銘柄になっていました。
空売り規制銘柄 と検索してください。
2021.02.18
6613 QDレーザ 東証 12：34：28 （トリガー抵触時刻）
JNX 12：34：40
Chi-X 12：34：43
さらに 翌営業日においても空売り規制適用となっていました
空売り規制が解除されるまで追加の空売りは入れずらい状況になります。
そして空売りの価格規制の適用をきっかけに、空売りの買い戻しを促すような買いが入ることがあります。
昨日の終値が1570円でしたのに、PTS取引で1800円の買いがありました。
一瞬 誤発注だと思いました。 みなさんもそう思われました。
ですが、これは合図かと想像しました。
もし私が数億円で取引できるなら、身内や関係者に1800円まで買い上げるから安値で仕込んで1800円近辺で売るようと伝えるためにPTSでお知らせするかも知れません。
そんな想像をしながら今日1800円を付けるのを期待していました。
読みとか推理とかが外れると恥ずかしいですが、今回は当たったかな。
後出しなら、なんとでも言えますけれどね(-_-;)
というわけで、私はQDレーザ900株を売りました。(*^^)v
今日のPTSで下がれば買い戻すか考え中です。
現在の保有株
アイフル 信用5000株
今週もお疲れさまでした。
